Prodej bytu 3+kk Praha 6 Bubeneč, Heineho

Prodej bytu 3+kk Praha 6 Bubeneč, Heineho

Prodej slunného a prostorného bytu 3+kk, 113 m 2 v domě s vysokými stropy, hlavní ložnice s koupelnou, šatnou, a terasou. Otevřená moderní kuchyně vybavená všemi elektrospotřebiči a kvalitní žulovou pracovní kuchyňskou deskou. Koupelna má elektricky vyhřívanou podlahu a je vybavena toaletou, bidetem, vanou a samostatnou sprchou. Byt má též šatnu přístupnou z předsíně a samostatný úložný prostor o velikosti 8 m2 . Lokalita je snadno dostupná městskou dopravou (metro, bus, vlak), vzdálenost do centra je 8 min., letiště autem 15 min.

Prodej bytu 3+kk Praha 6 Bubeneč, Pod Kaštany

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).
Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej bytu 4+1 Praha 3 – Vinohrady, Orlická

Prodej mezonetového bytu 4+1, 113 m2 Praha 3 – Vinohrady, Orlická. Byt s orientací na jih. Celková výměra bytu je 113,6 m2, vč. sklepní kóje 2,5 m2. Činžovní dům postavený na počátku 20. století, v období historických slohů, načež jeho fasáda byla při přestavbě dekorována art deko motivy. Po vstupu do interiéru činžovního domu který je umístěn na rozhraní Žižkova a oblíbených Vinohrad v Praze na vás dýchne příjemná atmosféra. Navštívit můžete nedaleké Mahlerovy sady či Riegrovy sady nabízející příjemné procházky. Přímo před domem se nachází dětské hřiště. Pro nákupy ať už potravin, oděvů či dalšího sortimentu, můžete využít nákupní centrum Atrium Flora, které je od domu vzdáleno pouhých 10 minut chůze. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, pošta, bankovní instituce, lékárna, a to vše na dosah ruky. Výbornou dopravní dostupnost po celé Praze zajišťuje tramvajová zastávka Olšanské náměstí či Radhošťská, metro A/Flora či Jiřího z Poděbrad. U domu je parkování pro rezidenty nebo lze sjednat dlouhodobé parkování v podzemních garážích obchodního centra Atrium Flora, vzdáleného 580 m od domu.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).
Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej bytu 1+1 Praha 1 – Malá Strana, Vlašská

Prodej bytu 1+1 Praha 1 – Malá Strana, Vlašská. Nabízený byt je velice prostorný – byt 1+1, 43,5 m2 v atraktivní lokalitě Malé Strany se skvělou dopravní dostupností (zastávka tramvajových linek 22, 12, 20, 57, 91) 5 min tramvají na metro B – Anděl, 8 min tramvají na metro A – Malostranská. V ulici Vlašská navíc jezdí autobus 192 do Nemocnice pod Petřínem, který zajíždí na Malostranské náměstí a do Nerudova ulice.
Okna jsou orientována do ulice, s výhledem na Do Lobkovické zahrady. Díky umístění ve 3. poschodí (s výtahem) a dvojitým špaletovým oknům je byt zcela tichý. Okno z kuchyně je orientováno do vnitrobloku. V létě 2010 byl byt kompletně zrenovován, nové dřevěné podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace, opravené štuky a renovované okna. Byt je v tuto chvíli vkusně zařízen nábytkem, nicméně po dohodě mohou být nehodící se kusy odstraněny. Z historické Malé Strany v Praze je nejen blízko k mnoha pražským památkám, jako například na Pražský Hrad, Petřínský park a dalším. Tato malebná čtvrť nabízí také výborné dopravní spojení s ostatními částmi Prahy, najdete zde také vynikající restaurace, útulné kavárny a v neposlední řadě tajemné a romantické kouzlo starých časů, která řada dalších měst více či méně postrádá.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 608 11 44 11 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej bytu 3+1 Praha 4 – Braník, Jílovská

Prodej bytu 3+1 Praha 4 – Braník, Jílovská

Nabízíme na prodej družstevní byt 3+1+komora o celkové výměře 72 m2. nabízený byt se nachází ve druhém podlaží samostatně stojícího bytového domu obklopeného zelení a má jihovýchodní orientaci. V bytě je zrekonstruované zděné jádro s oddělenou toaletou a koupelnou, dětským pokojem, prostornou ložnicí a obývacím pokojem přístupným z kuchyně. Anuita splacena. K bytu náleží komora přístupná ze společných prostor na patře. Panelový dům má nově zrekonstruovanou a zateplenou fasádu a nová plastová okna. Dům se nachází jen 400 m od obchodního centra Novodvorská Plaza a 150 m od zastávky MHD. Přesto je obklopen zelení, na samém okraji zástavby a s relativně velkorysým parkovištěm.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej bytu 3+1 Praha 1 – Malá Strana, Dražického náměstí

Prodej bytu 3+1 Praha 1 – Malá Strana, Dražického náměstí. Nabízíme byt 3+1, 103 m2 po rekonstrukci, která proběhla v roce 2006 situovaný ve 2. patře domu v ul. Dražického náměstí, jen malý kousek od Karlova mostu. Na podlahách dřevěné dubové parkety, dále renovovaná původní dřevěná okna. Během rekonstrukce se dělali nové rozvody, podlahy, štuky, sociální zázemí, kuchyně a pod.  Z historické Malé Strany v Praze je nejen blízko k mnoha pražským památkám, jako například na Pražský Hrad, Petřínský park a dalším. Tato malebná čtvrť nabízí také výborné dopravní spojení s ostatními částmi Prahy, najdete zde také vynikající restaurace, útulné kavárny a v neposlední řadě tajemné a romantické kouzlo starých časů, která řada dalších měst více či méně postrádá. Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).
Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej bytu 2+1 Praha 7 – Holešovice, Dělnická

Prodej bytu 2+1 Praha 7 – Holešovice, Dělnická

Luxusní byt 2+1 zrekonstruovaný v roce 2008 ve vysokém standardu (dubové podlahy, mramorová podlaha v kuchyni, kamenná pracovní deska v kuchyni, celodřevěné dveře, dřevěné okná, designové tapety dovezené z Británie), strategicky umístěný s výbornou dostupností do centra města .

Byt se nachází ve 3 patře zrekonstruované budovy s výtahem. Byt nabízí prostorné místnosti, s vysokými stropy a velkou jižně orientovanou terasou s výhledem do vnitrobloku s vzrostlé stromy (15 m2). Dispozice místností je ideální, kuchyňský kout s jídelnou a obývací částí, terasa přístupná z obývacího klidu, jedna ložnice, jedna koupelna s dvojumyvadlem a vanou a WC, a další samostatné WC. K bytu náleží i sklep (ca 3 m2). V případě zájmu je možné si také pronajmout parkovací stání, které je umístěno v garáži domu. Vstupní brány do garáže jsou ovladatelné na dálkové ovládání.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Hlavní část Holešovic leží v Pražském meandru Vltavy na jejím levém břehu, na začátku dvacátého století se Holešovice změnily v jedno z nejvýznamnějších průmyslových předměstí Prahy, dnes je pokládáme za část širšího centra, co se architekrury týká najdeme v Holešovicích zejména funkcionalistické domy. V Holešovicích je kromě obytných domů i velká řada administrativních budov a bývalých průmyslových areálů z nichž se většina po roce 1989 přestavěla na obytné budovy. Příkladem je například rekonstrukce areálu bývalého měšťanského pivovaru a výstavba bytů v areálu bývalé mlékárny. Už několik let se píše o vybudování nové čtvrti v Holešovicích na místě Bubenského nádraží.

Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 608 11 44 11 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej bytu 2+1 Praha 3 – Vinohrady, Boleslavská

Prodej bytu 2+1 Praha 3 – Vinohrady, Boleslavská

Netradičně řešený byt 2+1, 65 m2 v nástavbě na činžovním domě ve kterém proběhla rekonstrukce (v roce 2006), je situován jen pár kroků od stanice metra Flora s vynikající dostupností do centra. Tento byt nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem zn. Sykora, koupelnu se sprchovým koutem a masážní vanou, toaletu a technickou místnost a dvě ložnice, komoru a šatnu. Hlavní ložnice má prostorný, na východ orientovaný balkon do vnitrobloku. Na podlahách jsou dubové parketové podlahy, elektricky vyhřívaná dlažba v koupelnách, klimatizace a před 10 lety renovovaná dřevěná okna. Po dohodě s majitelem možnost odkoupení nábytku. Měsíční poplatky jsou 3400 Kč/měsíc včetně fondu oprav.
Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).
Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Prodej garsonky Praha 6 – Bubeneč, Jaselská

Prodej garsonky Praha 6 – Bubeneč, Jaselská

Nová garsonka 32 m2 v 5 patře cihlového činžovního domu s výtahem v půdní vestavbě s terasou a panoramatickým výhledem na město včetně blízkého Pražského hradu v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Dejvice. Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchou a WC. Jedna stěna je vybavena prostornými vestavěnými skříněmi. Z terasy je krásný výhled na město, do Jaselské ulice i klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Dům s výtahem prošel před 10 lety rekonstrukcí, v ceně bytu je i sklepní kóje 2,5 m2. Parkovací místo je možno pronajmout ve dvoře v ulici Mařákové (1 minuta pěšky). Jaselská ulice patří k nejvyhledávanějším pražským adresám – nabízí plnou občanskou vybavenost a skvělé spojení do centra díky blízké stanici metra Hradčanská a několika tramvajovým linkám. Dům se nachází v dochozí vzdálenosti Pražského hradu, Jeleního příkopu, Letenských sadů a Stromovky, v bezprostřední blízkosti nalezneme množství restaurací a kaváren, mateřské i základní školy.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).
Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz

Co si třeba uvědomit před stavbou domu?

 

Mnozí lidé dnes touží bydlet ve vlastním domě. Realitní kanceláře i soukromníci nabízejí k prodeji mnoho domů – můžete najít malý i velký dům, nový nebo starší. Pokud se vám však nedaří najít dům přesně podle vašich přání a nemusíte spěchat se stahováním, možná bude lepší, pokud si dáte dům postavit.

Můžete si tak důkladně promyslet, jaké bydlení potřebujete a vyhnete se i dalším investicím do přestavby. Stavět nový dům je totiž často rychlejší a jednodušší než přizpůsobovat již hotovou stavbu svým požadavkům. A při rekonstrukcích starších domů to platí dvojnásob – nová stavba je rychlejší a ekonomičtější.

Před zahájením stavby byste si však měli skutečně dobře promyslet, co od svého budoucího bydlení očekáváte. Není na škodu inspirovat se přitom nejen časopisy o bydlení, ale i katalogy, které nabízejí různé typy projektů rodinných domů. Pokud nenajdete vhodný dům v katalogu, měli byste si své představy sepsat, abyste se mohli poradit s odborníkem. A měli byste si také poslechnout rady projektanta zejména v oblasti dispozice a konstrukce stavby, ale i v oblasti současných trendů a nároků na kvalitní bydlení. Při navrhování domu není totiž důležitá pouze velikost a vnější či vnitřní členění domu. Je třeba zvážit i tvar pozemku a styl okolní zástavby, typ podlaží a okolního terénu. Dům, který výborně vynikne na rovině se totiž do kopcovitého terénu nehodí a naopak. Z energetických důvodů je důležitá i orientace a počet oken, rozmístění místností v domě z hlediska severojižního uspořádání a podobně.

Dobré bydlení se neomezuje pouze na vlastní byt. Blízké okolí, přilehlé prostory a jejich úprava také významně ovlivňují způsob a úroveň bydlení. Například vstup a vjezd na pozemek by měl navazovat na vstup do rodinného domu a vjezd do garáže. Je dobré, pokud jsou konstrukčně spojeny do jednoho celku. Je také dobré uvážit, zda bude zahrada umístěna za domem, nebo zda ho bude oddělovat od komunikací a veřejných prostranství.

Jak postupovat při ohlášení stavebních prací

 

– Stavebník je povinen uskutečnění stavby podléhající ohlášení předem ohlásit stavebnímu úřadu. Udělat tak musí písemnou formou. Stavební úřad může rozhodnout, že předmětnou úpravu může provést až na základě stavebního povolení. Čili musí následně podat na stavební úřad žádost o stavební povolení doplněné o všechny potřebné součásti a přílohy.

– Stavební úřad písemně oznamuje stavebníkovi, že proti uskutečnění stavebních úprav nebo zhotovení drobné stavby nemá námitky. K písemnému sdělení stavební úřad připojí ověřený jednoduchý situační výkres.

– Pokud se chystáte provést rekonstrukci na stavbě, která je kulturní památkou, musíte k ohlášení stavebnímu úřadu přiložit i stanovisko příslušného úřadu památkové péče.

– Oznámení stavebnímu úřadu nenahrazuje rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy nebo jiná opatření příslušných úřadů a institucí státní správy, které mohou být vyžadovány na základě zvláštních předpisů. Stavební úřad by na to v oznámení stavebníka měl upozornit. Povinný je ho také upozornit na skutečnost, že při provádění a užívání stavby má povinnost dodržovat příslušné slovenské technické normy. Stavební úřad má lhůtu pro vydání vyjádření do jednoho měsíce po podání ohlášení.

– Stavebník může provést ohlášené úpravy nebo udržovací práce do dvou let ode dne písemného doručení úřadu stavebníkovi o povolení jejich uskutečnění. Stavební úřad však při přihlédnutí k některé skutečnosti může určit i jinak.