Víte jaká je nejlepší hypotéka? Bez debaty je to určitě už ta splacena, ale pokud si už musíte vzít novou hypotéku, tak je třeba dívat na následující vlastnosti a snažit se minimalizovat náklady spojené s hypotékou.
Nejlepší hypotéka má co nejnižší úrokovou sazbu
Do výpočtu hypotéky vstupují 3 hlavní parametry úroková sazba, počet let splácení a výše úvěru. Od prvních dvou závisí kolik na úrocích přeplatíte. Tedy čím nižší úroková sazba, tím výhodnější úvěr.
Co nejkratší doba splácení hypotéky
Tento parametr, závisí na Vašich finančních možností. V případě, že je to možné snažte se co nejvíce zkrátit dobu splácení úvěru. V případě, že jste si zvolili delší dobu, můžete později požádat o zkrácení splácení úvěru, nebo splatit část úvěru předčasnou splátkou.
Nejlepší hypotéku získáte bez poplatku za poskytnutí.
Snažte se, aby hypotéka měla co nejnižší poplatek za poskytnutí.
Některé banky postupně ruší poplatek za poskytnutí, nebo z něj dávají slevu. Tento vstupní poplatek je přímým ihned vynaloženým nákladům na hypotéku, proto porovnávejte nejen výši úroků, ale počítejte is ostatními poplatky za úvěr.
Možnost předčasné splátky hypotéky nejlepší bez poplatku
Pokud si máte možnost vzít hypotéku ve dvou různých bankách, snažte se srovnávat i ostatní výhody, které můžete získat. Možnost předčasného splacení bez poplatku by měla být určitě jednou z možností. Nejlepší pokud by bylo možné předčasnou splátku hypotéky splatit kdykoli bez poplatku, ale úplně stačí alespoň bez poplatku při fixaci. Tím se okamžitě sníží jistina úvěru, ze které jsou počítány úroky, případně pokud by banka neúměrně změnila výši úrokové sazby můžete se jednoduše rozhodnout hypotéku refinancovat.
Hypotéka bez dokládání příjmu
Tento parametr není až tak důležitý v případě, že pracujete jako zaměstnanec. V případě práce na živnost nebo jiných příjmech může dokladování zabrat více času. Mezi bankami se najdou úvěrové produkty, kde není nutné dokladovat příjem a jsou zajištěné nemovitostmi, cena za tento komfort je většinou vyšší úroková sazba.
Nejlepší hypotéku můžete čerpat co nejrychleji
Pokud financujete výstavbu domu, nebo potřebujete koupit byt, může být rozhodujícím faktorem také jak rychle Vám banka umí poskytnout peníze. Protože úvěr je zajištěný nemovitostí, obvykle to bývá až po zápisu zástavního práva ve prospěch banky, případně dříve, například již při podání návrhu na zápis zástavního práva. Informujte se o detailech v konkrétní bance.
Pokud Vám budou tvrdit že nejlepší je 30 letá hypotéka, mají pravdu pouze pokud myslí, že ji splatíte do své 30ky 
jinak na úrocích hypotéku dost přeplatíte.